去日本押金要多少?
这个得看你要租什么房子了, 普通公寓的话,租金大概在5000-8000日币之间(含税)/月。 豪华公寓或者地段好的话就另当别论了。 但是!日本的房租有一个特点,就是它不包含水电费、煤气费、网络的费用(如果房东人好可能会含网络费),这些费用很贵的。 如果租的房子带厨具的话还包含餐具,如果不带的话,自己准备一下餐具也要不了多少钱。 一般中介公司会收1个月租金+3个月保证金作为押金,其中2个月保证金可退还,当然这是指良好履约的情况下。
另外如果你打算长期住这里而不想换地方的话,还可以和房东协商,看看能不能降低租金以抵扣房产的空房费。 我去年咨询过不少日本的中介公司,也实地去看过房子,不过最后因为各种原因没租成。 在这里顺便分享一下踩盘的经历吧。
因为我是通过中介看的房子,所以需要先支付3000日币(含税)的介绍费。 选好房子后,中介帮你约房东出来谈(一般都是房东直接出面,很少会有中介说话的机会,这点和国内不一样)。 签约之前,中介一般会先让你交一笔定金,大概几万块人民币左右的样子,这个定金是不退的。 我看过一些网友分享的经验,有的是交了保证金之后房东反悔不把这个房子租给你的,所以我建议大家在签合同之前好好考察下房东的人品....
还有就是签约的时候记得看清楚条款,比如有些房东会把一些不合理的责任推给租客,比如房屋设施损坏的(虽然房东说会维修但是要等个几个月甚至一两年才能修好,中间还得你垫钱),这些东西都写在合同里让房东无法推卸责任。