日本投资签可以贷款吗？
我最近也遇到了这种问题，于是我就翻了好多资料，现在把找到的回答分享给大家 首先，答案是肯定的，投资签证可以贷款买房！ 但有个前提条件——买的新房（期房），而且只能按揭贷款！不能全款！ 具体原因我们一一道来。
1、可贷款购买新房的前提 由于日本的土地制度中，土地使用权是归属与土地所有者即政府的。所以你作为外国人在日本买房子（除了租用土地自建房屋外），你所购买的住宅必须是“新建的期房”。 因为新建的期房是开发商向政府申请获取了土地使用权之后开始建设的，你的房贷就是针对该土地上的房产而申请的；如果是二手房的话，那么房产本身就是属于开发商的产权之一了，你是无法通过按揭借贷来购房的。
2、为何只能贷二手房款？ 因为外国人购买新建的期房是可以获得《入境许可是否》的，该许可明确说明，对于新建的期房，允许外国人以按揭贷款的形式支付房价；而对于二手房则必须全款付清。 根据日本的税法，自住房产只要符合一定条件就可以抵税，其中一条就是必须是由购房者亲自居住的。如果一套房产同时存在多个所有权人时，就必须满足每个所有权人都实际居住的条件才能进行抵税。否则就要缴纳全部房款6%的所得税。
3、注意！贷款额度不同 虽然说是可以申请贷款，但是在实际操作的过程中，各个银行的要求不尽相同。有的银行会全额放款给买家，也就是不管你买的房子是新房子还是二手房，只要你符合条件，银行就一次性给你支付全部的房款。 而另外一些银行则会根据房子的类型来决定放款的额度。比如某银行规定，对于二手房的最高贷款额度为房价的50%，而新建的期房则是70%。 所以在这点上，银行其实也是做出了区别对待。