日本租房要中介费吗?

仰美玥仰美玥最佳答案最佳答案

日本的房屋中介和国内不一样,完全不一样…… 说几个重点

一、中介不会给你看一大堆房子,他们只会推荐你去看一套或者两套,因为他们要节约自己的时间和精力(其实是因为没有那么多房!)

二、看过之后如果你觉得房子还可以,那么中介就会领着你去见房主,商量具体的事情,比如房租、押金、付款方式、期限等等,当然,这些事之前都先要经过房东的同意~

三、确定了房子后,中介会带房客见房东签字画押,完成租赁合同的签订;这个时候就表示您已经是这间房子的户主了~可以跟中介说要开始找搬家公司收拾行李了~

四、签约结束之后,中介会在1-2周之内帮你办理完房屋的登记手续,然后给你一份产权文件。

五、在日华人中介大部分都没有所谓的“中介费”,因为他们在中间获得的利益就是少收一点房租,或者从房东那里得到一点点住房补贴。但是有些不良商家会以“中介费”的名义收取其他费用,比如说代填各种申请表(租房申请啊,入学申请啊什么的)、代办各种手续、介绍工作等等,这些费用实际上都是不正当牟利哦~~所以如果遇见了这种情况,一定要擦亮眼睛看清楚咯~~~

六、在日本真正的大城市,像东京大阪神户这样的城市,一般是没有所谓中介的,所有的信息在网上都能查到,而且政府也会鼓励出租人和承租人直接见面交流,这样可以避免黑心中介。

七、但是在日本的小地方,所谓的房屋中介其实就是房产经纪人,他们的信息渠道可能没有那么畅通,而且也不是很专业,但是一般来说都是很热心地帮助你解决问题啦~

井绎芸井绎芸优质答主

我是去年找的,东京都中心区域20平左右的公寓。中介费是1个月房租加5万日币(大概3千元人民币) 具体怎么谈要看你和房东如何交涉了。 我当时是和房东直接联系的,因为我在网上找到她个人邮箱给她发了一封邮件,然后她就主动打电话给我让我过去看一下房子,我觉得这个房东人很不错呢!

我住的这个房子是一间独立小套间,厨房,厕所和浴室都是共用的,不过卧室是独立的哟~ 房间里面配了空调,洗衣机,冰箱,微波炉等日常用品哦,并且还有电视可以看哒~~ 另外还配有窗帘,防盗门等等哦~~ 房间内部的照片就不多上啦,不然就泄露隐私咯。但是我想说真的每个房间都是经过精心布置的哦~ 价格的话26.8w日元一个月包括管理费和设施费用,当然你也可以额外再付些服务费之类的哈。

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