日本租房子礼金是什么?

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在日本住过3家出租房,1家公司宿舍(这个没给礼金),1个住宅公寓(也没给),给礼金的只有2个,一个是高级公寓80平+地下停车场+自动大门,房租5740/月,另一个是高级民宿(新房,还没交房就租住下来等搬入的),6980/月。

这俩房子都有带自动收放的防盗门,进门有鞋柜,浴室有干湿分离。房子里各种家电家具齐全,大客厅有投屏影音,游戏厅和健身房等等,厨房用品也一应俱全,除了被褥生活用品都是房东提供,房间内部随便拍的照片。 第一个房子住了一年半,退房的时候给了5万日元(相当于人民币3100元)的礼金。因为这个房子设施比较新,环境比较好,我们搬进去的时候也没有特意收拾,房东给退了将近4万的押金(相当于人民币2.4万元)。

第二套房子,因为搬入的时候房东刚装修完不久,所以我们帮忙打扫了屋子,并且买了新的浴帘和马桶垫,退房的时候因为时间不久,而且我们也花了钱,所以没有要我们的礼金,但是房东以我们损坏了浴室的借口扣了我们5000元的押金(相当于人民币3千元)。

第三套房子,因为搬入的时间比较短,还没有到拆除空调等设备的时间,所以无需给房东支付额外费用,而且房东还给我们免了2个月的房租作为搬入的惊喜。

我总结了一下,一般需要付礼金的情况都是老房子,或者房屋内配备有些陈旧,还有就是不经常租借出去的房子。这种房子一般在东京都心附近都比较少,价格也很贵,一室一厅大概30-40平方米就要40多万人民币,而且还不能使用电器(因为房东怕我们弄坏),只能简单生活。

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在日本租赁房屋时是不存在所谓礼金的(除个别情况) 其次,对于新客户会有“入居费”,大概几百到一两千不等的金额,而这一笔钱一般是由中介公司收取并代为交付给房东的,如果房东不想要这笔钱,可以退还给租客或中介方,也可以直接由中介方垫付。当然,如果是中介方私下收的钱就没办法了。。。 第三,关于家具费用、管理费和修缮基金的支付以及比例问题可以参考这篇专栏文章 最后,日本的租房流程大致如下:

1. 中介介绍房源信息

2. 签订《住宅借地契约》/《住宅赁屋契约》,办理手续

3. 缴纳保证金(押金)和租金(定金),中介公司代收代付

4. 如果需要添置家具,中介会联系供应商来现场估价,协商价格后安排送货和安装,同时告知您如何结算款项等事宜

5. 入住

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