澳大利亚房子限购吗？
澳大利亚的住房可不限购，但投资房是有政策限制的 2015年4月，澳洲政府颁布了新政策，要求海外购房者提供至少5%的资金用于房地产投资，并且在贷款期间保持不变，同时不能购买空置的房产。新政策规定，如果购房者在买入房屋6个月后还不能入住该房屋，则房东有权利收回出租的房屋并责令租客搬出。
虽然这个政策的初衷是抑制海外投资者炒房，但其实从另一个角度看，也是鼓励人们去购买新房而不是二手房。因为新房开发商不可能等你住进去再收你的5%。 这个政策对于海外投资人的影响主要体现在购房资格的审核上。以移民为目的的投资人受到的影响最大，需要提供的证明材料较多，程序也较为复杂。而以留学为目的的投资人和寻求海外创业机会的个人一般不受影响。 但现在有很多中介公司可以帮助申请人解决签证和居住的问题，所以影响其实也没有想象中的那么大。
由于中国的买家大部分属于投资客，所以在买房时通常会考虑地段、租金回报率、未来升值空间等因素，相比周边国家的项目，中国投资客更青睐于澳大利亚的项目。例如墨尔本的公寓楼花，通常1个月就能卖出，供不应求；悉尼一些地段好的老住宅区，改做公寓后也很受欢迎。 不过目前中澳之间还没有实现贷款互贷，所以中国投资人还是要准备足够的资金用于支付首期款。