澳洲大学租房有坑吗?
以Melbourne为例, 大学附近租房一般有两个渠道, 一个是在学生公寓(student accommodation), 另一个是民房(house). 一般学生公寓的价格会贵一些, 但是有提供家具, 环境相对更好一点。民宅一般来说价格会比较便宜,但是需要自己解决家具问题以及可能会遇到房客不干净的问题。
一, Student Accommodation 一般来说, 学校都会有自己的学生公寓, 或者和大的房地产商合作, 比如UoM和自己校区做的MyUnimelb项目, RMIT的RMIT Residential.这样的房子一般会有24小时接待, 保安, 有公共区域可以学习等等。
二, House 这里的House是指由私人房东把一整套房子分开租给学生住, 一般会带有一个或多个卧室, 每个房间可能入住几个学生, 一般没有厨房, 但有浴室。相对学生公寓来说, 费用会便宜很多, 但是安全问题以及房间的质量很难得到保证(比如有的房间可能有老鼠。。。)。
1. 找中介找中介的好处就是可以快速找到一个合适的房子,但是中介的费用不低,一般是房租的50%,而且还要额外付人民币600元的政府注册费。如果通过中介的话,一定要选择大的中介!小中介可能钱不到位甚至卷款跑路!以墨尔本为例,比较大的中介有Ray White, Maxima, Jellis Craig, LJ Hooker等等。
2. 直接找房东有些同学会选择直接从房东那里租房,这种方式对于英文能力比较好的同学比较容易搞定。可以直接上网站搜索租房信息(例如www.realestate.com.au),也可以参加学校组织的Open Day,与房东直接接触,同时还可以看到房子的内部结构。
不过由于语言能力有限, 直接和房东交流可能会有困难, 并且需要仔细核对合同条款, 以免以后出现纠纷。