香港租房要交什么费用?
我来答! 作为在港读研,住过港岛、九龙、新界宿舍的过来人(当然现在已不是过来人了๑乛◡乛๑),以我经历来简单回答一下。 首先明确一点,任何中介都不会白白帮你找房子,他们一定是有偿服务(当然你可以放心,这些机构一般不会坑你,但是会坑房东……所以千万别对中介说房东委托他找你房子,然后中介费交给房东→_→)。一般港媒上都有租房广告,你可以直接去联系房东(注:有些房东不愿意把房子给大陆学生租,因为需要签1年以上合同且不能短租,不过你只要态度好点还是有机会滴~)或者找找香港大学生社团网站,上面也有租房信息。
如果是找中介的话,一般中介费是半个月房租,签约一年后,中介费可以退还。 (≧∇≦)签了一年的话,剩下半年的中介费就白送了有木有啊!!! 对了,还有一点需要注意的是,无论通过什么渠道找到房源,最好让房东提供房地产经纪牌照(如图中所示),确认其真实身份,避免被“李鬼”所骗。
接下来,如果你成功找到了心仪的房子,准备签约啦~那么你需要支付以下费用: ①押金:一般为一个月房租,用于担保房屋受损等。退房时若无房间损坏等情况,则全额返还款项。
②租金:月付或季付,一次性收取,多退少补。
③中介费:见上。
④管理费:一般由房东支付,但如果房间有电器等固定资产折旧,则需要租客承担部分管理费。 ⑤网络费:一般由房东承担,但是如果协商的结果是你来出,也ok的~⑥其他杂费:比如水电煤气费用,如果入住的时候数值是多少,退房的时候数值没变的话,一般就不用补交了(房东人好,一切好商量~)
⑦体检费:若需要租住公寓式酒店,可能会有这方面要求,具体费用视医院而定。
除了以上说明的固定收费之外,还有一些额外开支需要注意,比如:
①搬入新房所需的搬家费用;
②银行手续费/保险费(如果是现金付款方式的话);
③购置生活用品、打扫房间所需支出。