国外也有贷款购房吗？
在国外，按揭买房的流程与国内大同小异。但国外的大部分房屋合同都是写在贷款获批之后才签署的，所以买方无需在签合同之前就确定银行能否放贷，避免了因预期而带来的违约风险。 下面我们以英国为例，介绍下外国人按揭买房的流程。 为便于理解，以房产交易中常见的例子进行分析。假设中国买家A通过中介向英国本地人B购买一套价值200万英镑的房屋。由于A是无抵押贷，且在国内有房贷记录，贷款机构会重点关注A的首付款比例和还款能力。为了顺利通过审批，A需要提供近半年的银行流水、工资单、完税证明等文件。A还要满足在英国居住满6个月的要求（很多金融机构会对海外买家的居留时间做出要求），否则就会遇到签证问题。
1.选房产 在英国，不管是自住房还是投资房，一般都需要缴纳印花税。不过，如果购买的二手房超过50万英镑，则不需要缴纳印花税。
2.找房产经纪人 选择好房产后，就该着手准备申请材料了。外国购房者可委托国内的律师全权负责办理相关手续，也可以自行联系英国当地的律师、房产经纪或其他中介机构办理。当然，自己寻找房源的同时，也需要找一个当地经纪帮你看房子，进行议价。
3.申请贷款 如果想要快速获批贷款，可以选择银行指定的贷款服务机构。这些公司一般会同时和多家银行合作，了解银行的贷款政策。只要银行批准他们的申请，基本可以贷款成功。
4.签订合同 买卖双方签订购房合同，并将申请材料提交给贷款机构。
5.过户、抵押登记与放款 贷款机构审批通过后，买卖双方需要办理房屋过户手续。然后，新业主（即购房者）持房产证、土地证及抵押合同到房地产管理部门办理房产抵押登记，并到担保公司办理担保手续。最后，贷款机构发放贷款至借款人的账户。