移民房和住宅房一样吗？
从投资角度看，移民房产和普通房产有区别吗？ 答案是肯定的，虽然都叫“房”，虽然都可以自住或出租，但在价值实现的路径上是有本质的不同的——对于中国投资者来说，购买移民房产一般是为了申请移民，拿到目标国绿卡（居留许可证）；而购买普通房产则通常是出于投资目的，以获取租金收益或未来再交易赚取差价。所以，从投资角度讲，两者的出发点就有所不同了。
一般来说，购房移民所要求的房产市值往往没有投资类房地产那么高，而且不要求房价一定上涨，但要求相对稳定。由于申请移民往往意味着投资者将失去国内的生活和工作机会，因此这类移民项目对投资者的心理承受能力和资金实力都有一定的要求。不过，从2018年开始，全球范围内大部分国家对投资移民的申请门槛都在提高，包括对居住条件、资金来源及创业背景等要求的严格程度都在升级，使得投资移民变得更加难申请。
除了条件苛刻之外，投资移民还有金额限制，一般需要50万～400万元不等，且投资到房产中不能轻易取出。 但普通房地产投资则没有这些限制，您既可以一次性付款也可以分期支付，并且可以在市场波动中灵活进出。不过，无论是购买移民房产还是购买普通房产，资金安全性都是投资者首要考虑的问题。
在移民房产项目中，因为开发商往往已经取得了目标国国籍（护照），并且在项目中实现了本地化和合规性要求，因此项目本身具备一定风险抵御能力，对投资者来说安全性更高。但是，任何投资项目都存在风险，在选择移民项目时，首先应当考虑项目本身的安全性，其次再考虑收益率等问题。 当然，选择安全的移民项目并不意味着就高枕无忧了。
近年来，欧洲移民项目蓬勃发展，吸引了众多中国投资者的目光。但是，也有不少人被不良中介欺骗，最终买了烂尾楼，钱没了房子也没了，不仅损失钱财还耽误了移民的宝贵时间。其实，买房移民陷阱多多，稍不注意就可能落入不法商家的圈套。在此提醒准备移民的外籍人士，在选择移民项目时一定要擦亮眼睛，对拟移民国家或地区的政策、法律体系以及项目的合法性、真实性等进行详细了解后再做决定！