澳洲房产要哪些税?
1、土地增值税(Land Tax) 这是一项由州政府征收的地方税,每个州的情况不同,一般在0.5%-3%之间。如果房屋用于自住并在三年内没有转手的话可以退税; 2、房地产交易税(Conveyancing Duties) 在买卖房产时需要支付的费用,各个州的收费标准不一样,一般包括印花税和律师费两种费用。在墨尔本及悉尼的房市较为活跃的地区,印花税对买家是免征的,不过需要交几千澳币的律师费;而在其他城市,印花税和律师费都是买方承担的。
3、房地产购置税(Capital Gains Tax) 如果房产持有超过一年并且是以获利为目的卖出的话,需要交纳25%的资本利得税;如果以投机为目的出售房产,则需缴纳49%的资本利得税。
4、海外投资者额外税费(Additional Duty on Foreign Purchaser) 从2015年7月1日起,海外人士在澳投资买房,除了缴纳正常的印花税以外,还要多付5%的“海外买家的附加费”。