澳大利亚贷款有哪些？
在澳洲买房，可以贷款的银行有很多家，常见的有：Commonwealth Bank of Australia（CBA）， ANZ， Westpac 等等，基本上大银行的房贷业务都会做。 不同的银行对客户资质要求略有差异，以贷100万澳元为例，有的银行需要客户首付30%以上，如CBA和ANZ；而有的银行则允许客户只首付5%，剩下的95%都可以贷款，如WESTPAC。
一般来说，大银行的要求会比较宽松一些，中小型商业银行可能会略严。但是不论怎么讲，海外人士在澳洲买房是可以贷款的。
对于外籍人士来说，如果在澳有稳定的工作来源且收入固定，一般银行会审核该收入是纳税后所得并且有足够的还款能力。另外，有些银行也会参考客户的国内信用记录，若客户在国内拥有房贷或信用卡按时还款等良好记录，将会成为其在澳贷款成功的加分项目。 但是如果客户没有在当地工作或者收入不稳定等情况，银行一般会拒绝放贷。部分银行会对房屋价格、借款人年龄等一些具体事项做出限制规定，因此申请者在准备贷款申请材料时，需严格按照银行的要求提供齐全、真实、有效的资料，以防影响审批进程。 在申请贷款前，最好先了解各家银行的贷款产品及对客户的资质要求，再结合自己的实际情况进行选择。
目前，各大银行都在大力推广抵押贷款的产品，因为审批相对按揭贷款要容易些，利率也较低。不过要注意的是，不同银行对抵押房产的性质要求会有所不同，例如有的银行不接受房产抵押，有的则不接收二手房作为抵押物。
除了房产本身之外，银行还会考虑客户的征信情况、收入证明、职业状况、流水清单等因素，来评估客户是否具备足够的还贷能力。 如果您已经选择了心仪的房产，却在贷款事宜上遇到了难题，不妨找信得过的中介协助办理。一方面，中介对贷款程序比较熟悉，可以帮助您节省时间和办事成本；另一方面，通过中介贷款，您可以免去自己寻找适合银行贷款产品而产生的烦恼。