移民房不能贷款吗？
不是的，移民房产是可以进行贷款的；不过和国内不同的是，在美国买房是不能申请房贷的，只能全款或者分期付款，而欧洲国家多数是可以申请按揭贷款的。 美国房地产交易通常都是一次性付清款项，买家支付10%-20%的定金给经纪或开发商，其余款项在交割时付清。对于海外人士而言，若要购买美国房产，必须一次性付清所有房款。由于中国国内并无直接向美国汇款的方式，因此海外房产投资者往往需要先购买房产，并拿着房产相关资料到银行办理贷款手续，由银行代将其余款项汇出。
美国个人消费贷款额度高、利率低（2.88%）、审批快捷等特点深受广大购房者的欢迎。申请人只需拥有美国户籍或是绿卡，且符合银行的放贷要求即可。 在美国的华人中，有很多是通过办理投资移民手续拿到永久居留权，并在当地买入房产的。他们通过按揭形式购买房屋，银行也认为这种贷款方式很安全，因为房产作为资产是具有较高价值的，并且是固定不可挪用的。
如果申请人有在美国工作或学习的正当理由，并有足够的收入证明，申请贷款就更容易。 当然，除了美国外，选择办理欧洲移民的申请人群也是很多的，这些申请人大多拥有较高的收入和稳定的工作，并且对申请要求的资金要求也比较宽松，一般30万欧左右就能满足申办欧洲移民的条件，同时还能享受在欧洲自由畅行及居住在欧盟国的高福利。
欧洲各国的法律允许申请人以房屋抵押向银行贷款，用来支付移民申请费用以及成立海外家族办公室的费用等。 但不同国家的移民政策存在差异性，例如英国虽然可以接受申请人用名下房产作抵押申请贷款，但是贷款的用途仅限于支付签证申请的相关费用；而在德国则没有这方面的限制，申请人可以用抵押贷款的资金来支付律师费、认证费等移民申请所需的花销。