香港租房需要备案吗?
不需要,但是需要房东提供租客的姓名、身份证和地址等资料,用于注册账号使用 下面来讲讲在港租房需要注意些什么 ——————————————————— 首先!一定要找正规房源! 千万不要为了贪便宜去租没有合法经营资格的“私人主人”或小中介租的房子;也不要因为图方便直接让陌生人带看房屋。 因为这样的行为有可能让你失去财物甚至生命的危险(之前看过新闻有人被室友好友偷走所有财物还差点失身)。
其次!签订合同前,看清楚条款再签字! 如果是中介介绍,一定要查看中介营业执照是否合法有效,并仔细核对合同是否有空白条款或者模糊条款。
自己找房东租房的,最好能够找到房产证等能证明房东身份的文件,以免被骗。 在签订合同时,对于房屋描述,费用说明,免责条款以及违约责任都要认真细读,确认无误后签字。
最后!按时缴纳租金及押金! 在签合同的时候,中介一般会要求你预付全部房租或者押金。这时你可以把其中的部分房租以水电费、管理费或者其他名义扣留,作为给自己保障。
另外,有些中介会帮你付首期租金而让你签下“预先授权书”,授权其代交租金给业主,然后从中收取一定比例的费用。在这过程中,中介有可能会未经你的同意私自把钱转走,所以务必小心谨慎。