怎么选择澳洲购房？
1.预算 买房是人生中非常重要的一件事，因此大家在入手之前要先做好预算。在澳洲买一套房子大概需要准备80-100万人民币的资金。（一）首付：30%的房源，需准备25-40万元人民币；（二）律师费和公证费（三）房产印花税和贷款审批费用等（四）贷款抵押费用、房贷保险费用等
2.地点的选择 对于首置或二次置业的人来说，购买二手房是个不错的选择。首先因为二手房的交易流程比新房要更加简单快捷，而且二手房的位置一般都比较靠近市区，日常生活用品采购或者上下班通勤都要方便许多。不过，如果是首次来澳的人可能会不太了解这里的区号划分，以及各个城市之间的区别。以悉尼为例： SYDNEY (悉尼) TWN（唐宁镇） ESS（埃尔斯斯） BEA（伯恩赛德） MAN（曼利） SUS（苏塞克斯） MAL（马尔坎博） PLY（普拉兰） 此外还有NT（北领地）、QLD（昆士兰州）、VIC（维多利亚州）等等区分，初次来澳洲的同学可能要多花些时间来进行区域上的选择了！
3.房型 目前澳大利亚的住房类型大致可以分为别墅、公寓、联排别墅等几种，具体要根据个人的需求来决定。 如果你是一个人居住想要生活更加方便点的话，可以选择公寓，上下楼比较方便；如果想要有花园庭院的生活氛围的话，可以买别墅；如果是为了投资为了收入考虑的话，可以买联排别墅。
4.房龄 很多新移民都会纠结于买新房子还是老房子，其实只要做好简单的功课，这个问题就迎刃而解了。 根据澳洲的法律，凡是超过10年房龄的房子就必须申报土地增值税，税率高达到6%。虽然各州的征收标准不同，但总体的征收原则是：房屋越老旧，税率越高。对于自住投资者来说，买老房会多付出不小的成本。 另外，超过10年的老房子申请住房贷款的额度会比较低，贷款利率也会高于新房。从投资的角度来看，买新房要比买老房子明显有利。