中国的房子可以世代相传吗？
在中国，房屋属于不动产的一种，与土地紧密相连。根据《物权法》的规定，建筑物所有权转让的，该建筑占用范围内的建设用地使用权一并转让；而建设用地使用权转让的，其上的房屋等建筑物使用权随之转让。换言之，房产过户即房屋所有权过户，是房屋产权拥有者通过一定的法律程序将房屋的产权转移到从他人手中。 对于房产是否可以传承的问题，实质上就是对房屋的所有权是否可以在后代之间进行迁移或转让所存在的疑问。
1、继承 继承是指自然人死亡后，遗产处理事宜。在现实生活中，不少家庭因为子女继承父母房产而发生矛盾，主要就是因为对于房产所有权的继承产生纠纷所致。根据《继承法》的规定，房产是可以作为遗产进行继承的。被继承人可以通过遗嘱的形式，指定法定继承人中的一人或者数人继承自己的房产；也可以通过遗嘱的形式，将自己购买的房产赠与给法定继承人以外的个人。但是需要提醒大家的是，公证遗嘱的效力是最高的，所以如果立了多份遗嘱，以时间最近的为准。
2、赠与 随着人们法律意识的增强，不少家庭在规划财产分配的时候都会考虑到设立遗嘱这一方式。然而有的时候，由于缺乏对法律的理解，反而会因为设立遗嘱导致自己的财产不能够顺利转移。例如，立遗嘱将自己的房产留给孙子，其实这是不行。虽然遗嘱可以直接处理自己名下的房产，但是孙子的户口不在这间房屋内，也不是这个家庭的成员，所以不能直接取得房屋的所有权。如果想要把房产给孙子，应该先把房产过户到儿子名下，再由儿子赠与给孙子。