悉尼资本增值税是多少？
澳大利亚新南威尔士州是实行土地税制的，即对所有房地产交易都要征收6%的资本利得税（2018年7月1日起上调至6.5%）。
另外对海外买家在澳洲房产投资还要额外支付3%的印花税。 需要注意的是这里计算的税率是按照房产交易的总价来计算，而非净收入，也就是说不管你的房产是用来自住还是投资，只要产生交易，无论盈亏，都要缴税。而且在新南威尔士州购买的第一套住房可以享有15年的免税优惠期。 对于海外投资者，还须额外支付4%的外国投资者印花税(FIRB)，并在房屋挂牌出售时缴纳7%的增值税。 但如果所购房屋用于自住且为业主首套住房，则可以享受最高达$15万的房产新政贷款额度！
如果在自住住房里增加一个房间，并且该房间用于出租，那么租客也将有可能为你分摊部分所得税。 举个例子，假设你买了一幢价值100万澳元的住宅物业作为投资，一年后以110万元售出，你需要就这多出的10万元缴税吗？ 答案是肯定的，但需要扣除掉相关费用和利息后才能计算出净利润，然后再根据收入级别来决定最终的税款。
一般来说在房产持有阶段的税费包括： 而卖方需缴纳的税费则相对比较简单，主要包含成交价格的5%-10%不等的印花税以及律师费、中介费等。