西班牙房产税怎么收？
对于外国人来说，在西班牙买房子是需要缴纳税金的。 房地产税的征收对象是在西班牙国内拥有住宅或商业房产的人，无论房屋是自住房还是投资房，也无论您是西班牙公民，还是持有西班牙居留证的外国居民。 虽然房地产税由各个城市或地区政府来负责征税，但是具体税额根据房子的地理位置、大小和建筑年代而有所差异。一般来说，大城市中心区域的住房要比偏远地区的住房缴税多；新建的住房要高于年限较久的住房；别墅类住房要高于公寓楼。
1. 对土地和建筑物分别征税。
2. 征税对象包括：住宅（私人和公用）、商用建筑和综合体、工业建筑和农业建筑等。
3. 按年征税，费用的计算基础是房屋的评估价格。
4. 除了正常的房地产税外，在某些特殊情况下，可能还需要额外缴税（作为附加费）： 当房屋用于商业用途时（例如，用于经营酒店或民宿的自住房），可能需要额外缴6%的商业税。 这意味着即便您购买的房屋作为自住用途，但如果该住所被用于商业用途，则需要交纳商业税率，也就是房价的6%。 如果房屋建成后没有经过合理的改造就投入市场的话，可能会面临重税。这种情况多见于开发商把原来规划的单一住宅区改建成混合式的住宅区和商业区的情况。 对于这样的“违规”建筑，当地政府通常会责令其房主在规定日期内加以整改。如果逾期不执行，可强制拆除，并处以每平米500欧元的罚款。但如果是合理改建的话，则不必再次申请许可。 “合法”改建的范围包括：增加阳台、露台；改变门窗的位置和尺寸；调整房间的数量和面积；更换屋面材料；在屋顶上增加太阳能电池板等。 如果房屋的所有者不是该房屋的建筑者或投资者的话，那么需要按照房产价值的3%支付印花税。