澳洲新房全部精装吗？
不请自来，这个问题我是很有发言权的！ 首先，澳大利亚的房产市场，和我们中国一样，分二手房和新房，新房又分为期房（未交房）和现房（已交房）。这里主要讨论的是期房，因为国内大部分买的都是期房。
其次，在澳大利亚买房，你不需要去考虑装修的问题，因为所有的房子都是装修好的，这个装好，是指所有房间有门，每个房间都有地板或者瓷砖，然后各个房间都铺好了瓷砖或者地板，墙壁上会有腻子粉刷白，但是不会挂上一层厚厚的墙纸，天花板会有装饰。至于家具什么的，如果你需要可以跟开发商买，也可以租，当然你也可以自己带过来，不过你要把原来房屋内的东西搬走。总之，对于买方来说，所有的准备工作都不需要你费心。
在你交完首付后，开发商就会把你申请的贷款打入他指定的银行账号，然后开始施工，等到建筑完成，房地产商会通知你来办理入住手续，然后拿到钥匙，就可以开始了你的装修之旅了。如果你不愿意动手，你可以委托给你信任的装饰公司来装修，只要他们认可开发商提供的装修标准就可以了。在这里我顺便说一下房价里包含的内容：新房的价格是由土地价格+建筑材料成本+建筑工人工资+管理费用+利润+税费组成的；其中土地价格、建筑材料和工人工资是固定成本，占房价比例比较大，大约80%左右，剩下的费用就是开发商的利润以及交各种各样的税了。
一般来说，精装修的成本约为房价的25%，这个成本包含所有家具和电器的价格。如果购买者不需要这些软装，那么所有的成本都会加到房价里，也就是房价中含有装修费，这一点和中国完全不一样，中国的房价是不含装修费的，装修费需要业主另外掏钱。