加拿大condolocker有用吗？
最近很多朋友在问这个问题，正好自己也是2017年买的Condo，谈一下自己的看法. 首先从价格上，对比独立别墅，Condo的价格优势显而易见，相同地段和面积情况下，通常能省下5-6成甚至更多的钱！
当然选择Condo也是有代价的，就是付出额外的管理费和地税。以多伦多为例，普通公寓的管理费一般为$350/月，高档社区会达到$450+，另外根据房产税率的不同，每年需要交纳的地税也不同。 很多人会对Condolocker存在疑问，主要的问题在于：
1、不知道能不能获得贷款；
2、不知道利息如何计算；
3、不知道自己是否可以负担得起。 其实这些问题很好解决，向银行出示房屋估值报告（forclosure）就可以知道你的房子能否获得贷款以及金额多少；贷款利率参照房贷利率即可；负担是否过重，则要根据你每月的支出情况来定。如果月收入的一半都用来还房贷了，那就说明负担较重，反之则可以。 不过需要注意的是，由于目前的利率处于历史低位，是入手房产很好的时机，所以如果有条件购买Condo的话，现在是可以考虑的。
对于广大准备在加拿大买房的朋友可能还有一个问题：不了解加拿大的房市。 在这里简单说一下，在过去的十几年里，多伦多的房价整体上处于上升趋势，尤其是近年来新建成的Condo供应量严重不足，造成房价居高不下。以Downtown核心区域一居室的小型Condo为例，平均售价从2009年的$35万涨到现在的$58万，十年时间翻了一番还多。
除了房价上涨之外，近年来由于人口不断涌入，新房供应不足，房租也水涨船高。以Yonge 和 Eglinton 为代表的老牌华人区，一室一厅的租金往往要$1500左右，二房则要$2000左右。 当然除了房价和租金，大家在考虑买房时还要综合考虑生活成本、交通、学区等因素。
总之，无论是买新房还是二手房，有自己的规划并为之努力是很重要的。毕竟买房不是一件小事，而好的居所能够给我们带来幸福感。希望大家都能够买到心仪的房子~