怎么申请日本贷款？
最近很多小伙伴来问小池该怎么申请日本贷款，之前也写过如何申请日本房屋贷款的相关文章 （传送门） 这次就再来详细讲讲~
1、什么是日本贷款？ 日本贷款全称是日本住宅抵押贷款，是指以借款人(居民家庭)或企业的名义，以自有的房产作为抵押向银行申请的贷款。
2、办理日本贷款的流程是怎样的呢？ 本金利率又是多少？ 通常来说，办理日本住房贷款的流程大致是这样的： 具体每个客户情况不同，时间进度也会有一定差异； 在这里要特别强调的是：由于我国外汇管制的原因，外币(日元)贷款本金和利息到期后不能直接汇出境外，因此需要提前在外汇指定银行开设外币账户并计划好还款路径。
1年以内（含1年）的贷款利率是0.5%/月；超过1年的利率是0.748%/月；2年内（含2年）利率是1.196%/月；3年内（含3年）利率是1.582%/月；4年内（含4年）利率是1.955%/月；5年内（含5年）利率是2.327%/月；6年以上利率是2.703%/月。
目前，国内有少数金融机构可以操作日本贷款业务，但各家提供的产品细节有所区别，比如有部分机构要求客户必须拥有日本国籍或者拥有在日永久居住权。在此需要注意的是，无论采用何种形式，日本人住房按揭贷款的最大限额一般为房屋评估值的70%，最高不超过1000万日元(约58万人民币)。
3、怎样寻找合适的机构办理贷款？ 目前市场上少有专门的日本贷款服务机构，大部分机构提供的服务都是将海外人士与房源匹配起来。大家在找机构办贷款时可以留意一下几点： ①有无资信证明机构 办理日本房贷，需要申请人提供无犯罪记录及税赋等证明，这些文件均需要翻译成日语并且由日本政府盖章确认其真实性。因此建议大家选择有合作的资信证明机构的机构办理贷款。
②有无房地产公司配合 大多数情况下，有合作房地产公司的中介机构会比较靠谱。因为办理日本贷款时需要中介机构帮忙寻找符合条件的房源，并且陪同前往房屋所在地的国土局进行查档和办理抵押登记等手续。如果找不到靠谱的房地产公司配合，很有可能会耽误整个放款流程。
三是看公司规模以及从业人员专业程度 一个正规的贷款中介一般会具备完整的贷款代办流程，以及业内专业的贷款顾问团队，能够更好的与贷款人保持沟通，解决贷款过程中的疑难杂症问题。