澳洲投资什么好？
对于这个问题，我们之前做过详细的介绍 （《移民澳洲后，如何顺利安家？》） 首先需要明确的是，和国内“买房就能赚”的思维不同，在澳洲房产的投资回报很大程度上取决于所在区域的经济发展水平和人口流向。 简单来说就是，哪些地区的房子值得买、能买到，以及怎么买。 这几个问题很难有一个明确的答案，但我们可以通过数据尽量分析得客观一些。 首先看看澳洲房价的整体情况。 从图中可以看到，在过去的10年里，悉尼和墨尔本的房价几乎翻了一番；而在过去20年的时间里，整个澳洲的平均房价上涨了近4倍。 但如果仔细研究，就会发现一个奇怪的现象——除了大城市的核心区域之外，澳大利亚其他地方的房价反而在下跌！ 以布里斯班为例，其近20年的房价走势如下： 而霍巴特的情况也是如此： 为什么会这样呢？
原因其实在刚才的人口统计中就已经透露出来了——海外投资者和移民的追捧使得大城市及周边地区的房价水涨船高。而除了悉尼、墨尔本之外的偏远地区，由于缺乏新移民的涌入，当地房地产的需求非常有限，供给却居高不下，因此出现了供大于求的局面，房价自然很难上涨。
那么问题又来了，在大城市工作，但收入达不到移民要求的人群怎么办？ 其实，这些人完全可以通过贷款来置业。以悉尼为例，当地的首套住房首付只需要3%，二套住房首付也只要5％。而且，首次购房者和二手住房贷款的期限都可以长达60年。 在这样的政策鼓励下，就算工资水平没有达到移民要求的申请人也可以负担得起房产费用了。