澳洲如何转租房合同？
谢邀！ 这个问题我可以说很熟悉，因为前不久刚刚帮客户成功转签了一份房屋租金！ 首先先明确一点，在澳洲不管是买房还是租房，只要签了正式的合约（一般是以6个月为期限），就要提前30天通知房东或者房子管理部门你要搬走的打算，否则就会受到惩罚。 当然，这里说的搬走是指从住房里搬出去，不意味着一定就要回国，也可以寻找新的住处。 但这里也要注意了，提前30天通知归通知了，但你并没有保证一定能租到新房子，比如你找的房子可能中介说要一个月才能找到，那么这期间你是要付双倍房租的。
所以一般来说，想转租房产，建议做到以下几点：
1. 提前30天通知房东或房产管理部门你想要转租房子的决定；
2. 同时开始找下家买家，最好找愿意签书面合同的有保障的买家——比如中国买家，因为国外房东是认可中国法律的，因此他们会比较喜欢跟中国买家签订合同来保障自己的权益；
3. 若找到了合适的人选，尽量让买方和中介先去看房，确定对方确实是感兴趣并且能负担房价之后，再和房东进行下一步协商。这样可避免不必要的麻烦。
4. 和房东商量好之后的步骤，一般情况下，房东会同意你在找到合适的下家之后把房子临时出租给其他人，以维持生活的开支，直到新房东入住，但这个时候房东会要求你把房租给他，因为他已经授权给你全权处理此事。
5. 如果能找到很好的下家，双方签好合同，且对方支付好定金或首付，那是最好的。这样的话你和你的房东都能得到不错的违约金，对你们双方都有保障。