国外楼房质量怎么样？
我住在美国东部，这边的房子主要以混凝土结构为主。 先说优点：这种结构的房子，抗震能力超强，在地震区可以任意买！任何地震都有保险赔偿（至少100万美元）。因为地基打得深，基本没出现过地下水问题，也几乎没有地基沉降一说；由于是现浇混凝土的结构，即使楼上有漏水，维修也很方便。
再说缺点：建造成本高、施工周期长、维护成本高、可改造性差、对外观设计要求比较高。 但如果盖成25层以上的话，一般来说造价和施工速度都和框架结构差不多了。所以，美国的混凝土结构住宅大多是以25层以上的高层建筑出现。
我在美国看过很多25层以上的钢筋混凝土结构的建筑，说实话，品质都很不错，外墙非常坚固平整，内墙的竖向分隔承重体系也很严谨，整个住宅的气密性、防水性都很好，结构本身给人很安全的感觉。
而且，美国的建筑施工是很规范的，每个项目都会按照相应的规范来做，并且有检查机制。比如，我们在新泽西州买的土地要盖房子，要先经过地方政府审批，然后要委托一个工程师来监督施工过程和交付之后的保修期。这个工程师每年会来工地检查几次，检查的过程相当严格，几乎是大过所有中国式的验收标准，哪怕只是有一点点不符合标准，都要责令停工并重新来做。比如说，我们的地板没有做防潮处理，当地政府和工程师都会要求我们撤掉重新做，无论花费多少时间和金钱都在所不惜，他们绝不给你打折扣或特例处理。
另外，美国的建筑标准里有很多条是强制性的，也就是说，只要符合这些强制性条文，就是你的合格工程。而中国的建筑规范里有大量的条文是“宜”这样表述，所谓的“宜”就是在规范范围内你可以选择，灵活性比较大。在很多国内所谓的“优质楼盘”中，我们可以找到很多违反强制性条文的“精品施工”。这就是因为，在国内，工程能否通过竣工验收的决定权在承建方而不是业主方手里。