刚移民美国可以租房子吗?

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理论上说,只要你能提供银行对帐单、工资流水证明等等能够证明自己收入的材料,你就符合房东要求出租房的条件了。实际上操作起来并不是这样简单。 首先,大多数房东不会考虑刚毕业的学生群体,一来你没有稳定的收入,二来你缺乏租房子、处理各种事情的经验。如果你是刚大学毕业还没有找到工作的话另当别论; 第二,大多数房东会要求你看自己的存款有多少,因为你要一次性支付12个月的房租(押金)以及一个月的租金作为预付金。如果你手里没有足够的钱,哪怕你有一张3年的房租的支票也不行,房东不会相信你未来3年内有足够的钱支付房租。

第三,如果你要分期付款的话,那么每个月的房贷利息都要比中国人的信用卡利息要高很多(中国银行的信用卡一般免息期只有50天左右)。如果还款不利的话还会产生滞纳金(超过免息期就会收取费用)和罚息。

当然,如果你已经在美国找到了工作,并且雇主也已经为你申办了H1B签证(美国工作签证之一),那么你就可以向雇主申请贷款,用未来的工资做担保获得贷款,解决资金的问题。但是这样的贷款手续非常复杂,而且贷款金额不是由你的工资多少决定的,而是由雇主和你签订的合同期限决定的——在合同期内,你每年必须缴纳相同的税款,也就是说如果你的年薪是20万美金,而税法规定年薪6万美金以上的纳税人需要缴纳37%的税,而你所在的公司只给你办理了4万的年薪,那么你需要缴纳的税款实际上是(4万-6万)/4万*100%=25%,剩下的75%就是你可以自由支配的部分。

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移民美国后在日常生活租房中,可以凭借以下相关文件证明自己的身份和信用:

1、社会安全号和回美证:在美境内长期居住及工作的证明,美国房东会要求租赁申请者提供这两项基本信息。

2、I-94纸条:I-94是小绿本的电子版本,在电子系统中保存。从2009年起美国海关已不再给每一位入境美国的访客发放纸质小绿本,取而代之的是电子版的I-94。可以通过海关官网打印出I-94入境信息。

3、驾照或州ID:年满16周岁的绿卡持有者,或合法居民,以及需要驾驶车辆的F1、J1等持有者,都可以申请获取有 photo ID 的驾驶执照。一般新移民到美国后,可自行去当地DMV大厅申请。DMV一般不会要求新移民必须拿到Social security number 或ITIN 才能申请 ID。但拿到ID后,如果申请者有资格获取驾照,需等待28天后才能前往DMV申领正式驾照。对于暂时还不满足申领驾照要求的新移民,DMV将直接发放State ID。

以上文件都可以作为信用凭证,若房东觉得不够可靠,可以采取额外支付一个月房租作为押金或是提供其他担保人的形式进行担保,提高租到房子的几率。

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