刚移民美国可以租房子吗?
理论上说,只要你能提供银行对帐单、工资流水证明等等能够证明自己收入的材料,你就符合房东要求出租房的条件了。实际上操作起来并不是这样简单。 首先,大多数房东不会考虑刚毕业的学生群体,一来你没有稳定的收入,二来你缺乏租房子、处理各种事情的经验。如果你是刚大学毕业还没有找到工作的话另当别论; 第二,大多数房东会要求你看自己的存款有多少,因为你要一次性支付12个月的房租(押金)以及一个月的租金作为预付金。如果你手里没有足够的钱,哪怕你有一张3年的房租的支票也不行,房东不会相信你未来3年内有足够的钱支付房租。
第三,如果你要分期付款的话,那么每个月的房贷利息都要比中国人的信用卡利息要高很多(中国银行的信用卡一般免息期只有50天左右)。如果还款不利的话还会产生滞纳金(超过免息期就会收取费用)和罚息。
当然,如果你已经在美国找到了工作,并且雇主也已经为你申办了H1B签证(美国工作签证之一),那么你就可以向雇主申请贷款,用未来的工资做担保获得贷款,解决资金的问题。但是这样的贷款手续非常复杂,而且贷款金额不是由你的工资多少决定的,而是由雇主和你签订的合同期限决定的——在合同期内,你每年必须缴纳相同的税款,也就是说如果你的年薪是20万美金,而税法规定年薪6万美金以上的纳税人需要缴纳37%的税,而你所在的公司只给你办理了4万的年薪,那么你需要缴纳的税款实际上是(4万-6万)/4万*100%=25%,剩下的75%就是你可以自由支配的部分。