悉尼印花税是多少？
在澳洲买房要交3%的印花税，具体由房屋价值决定，如果是首套房并且房屋价值不高的话可能只需要几百澳币； 但如果是二套或以上或者房屋价值较高的话可能要缴几万澳币的税费。 举个例子： 一对小夫妻在看房的时候看中一套100万澳币的房子，首套房且两个人都符合贷款条件，那么只需要缴纳3万的印花税。而如果在同一城市买两套40万澳币左右的房子，每个房屋需要缴纳的印花税为6千多澳币，四套房及以上则每套需缴纳1.2万澳币的印花税。 同样的道理如果是在悉尼买一套100万澳币的房产，比在堪培拉买相同价值的房产所要多缴纳的印花税要比在霍巴特购买同样价值的房产所要多支付的印花税高出近7倍！ 所以大家在选房的时候除了要考虑房子的地段、交通、周边环境和价格以外，城市的整体税率也是一个非常重要的指标，尤其是在首套房的情况下，低印花税政策的福利可以帮大家省下不少真金白银。
除了房屋本身的估值要缴纳一定金额的印花税以外，买家还可以选择房屋价值附加税（Additional Home Buyers’ Stamp Duty）来进一步减少自己的置业成本。这个附加tax对于首次购房者来说非常有利，在澳洲所有的州和领地中只有新州和塔州提供了这一税收优惠，其他州或领地都不允许对房屋价值附加任何税收。 什么是房屋价值附加税呢？简单来讲就是在原本3%的印花税基础上，额外根据房屋的估值再征收5%-15%的印花税。举例来讲如果购买一套100万澳币的价值且是首套房，在新州和塔州除了需要支付3万元常规的印花税之外，还需要额外支付5千到2万多不等的房屋价值观附加税。
由于需要缴纳额外的房屋值附加税，所以一般只有在买家首套房且经济实力有限的情况下才会选择这个税务方案。 值得注意的是并不是所有的人都可以申请房屋价值附加税，在新州只有居民且在澳洲境内无物业的买家才可以申请，而在塔州则无论是否居民且无论是否有其他物业都能申请。此外需要注意一下，虽然塔州的移民政策相对宽松，但是该州的房屋价值附加税是对所有申请者一律对待，没有因为申请人是否为本地居民的差别。