悉尼投资房产怎么样?

仇磊仇磊最佳答案最佳答案

我在墨尔本,但就澳洲房地产来说,我比较有发言权。 先说结论,如果你要投资房子,推荐悉尼;如果要买地自建,推荐阿德莱德和墨尔本。 如果只是短期投资,不在乎房价涨跌,那当然去悉尼买。为什么?因为那里有全世界最贵的海平面上升,洪水威胁,每一年都有人在新闻里看到自家别墅被淹,政府补贴,赔偿,重新建设。

买了这样的房子,你只要呆在那里不动就能赚大钱了!别以为我是开玩笑哦~2016年的洪灾让新州很多地区的房产价值重挫,现在很多人还在拿着政府的补贴呢。 当然,如果长期看跌,你买在悉尼就不是最好的选择了。就像今年一月份的时候我建议大家不要在墨尔本买房一样,因为这里一直是澳洲楼市的“风向标”,一旦下跌其他州州的房产都会受到影响。果不其然二月开始墨尔本的楼价就开始跳水,到现在已经跌去了三分之一。不过以目前的形势来看,维州可能迎来反弹,大家可以再观望一番。

至于阿德莱德和墨尔本,要买房子还是买地自己建,就看你自己更倾向于投资还是自住了。这里要讲到两个概念,一个是“租金收益”,另一个是“资本利得”(就是房价上涨的收益)。一般来讲,普通工薪阶层会选择买租得住、生活便利的地方,这些地方通常房价不高,每年收取的租金可以覆盖贷款利息,剩下的是纯收入。这种投资方式收益率低,但风险也小。而有些人更喜欢赌未来,他们看重的是未来的升值潜力,只要潜力在就会继续涨,哪怕目前只能租几个房间赚点利息钱。这种人往往是年轻人或者想要移民的人,他们希望用现在的钱投资一个未来收益高的地方,将来可以换一个好区域居住,享受“资本利得”。

对大多数中国人来说,我们更愿意选择稳妥的方案,即买租得起、生活方便的地皮盖房子,一方面有稳定的租金收入,另一方面房子的资产也在慢慢增值。这样的选择最保险,同时也能满足生活的需要。 我在阿德莱德的生活费用相当低廉,所以那里的房子价格虽然也比其他州高一些,我还是觉得值得推荐的。

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